Revisión de la pendiente alrededor de los cimientos
¿El terreno baja lo suficiente alejándose de su casa? Revise la pendiente con un hilo y un nivel, y calcule cuánta tierra de relleno se necesita para corregirla.
El agua que se junta contra los cimientos es uno de los problemas más caros que puede tener una casa. La guía común de los códigos de construcción es que el terreno baje por lo menos 6 pulgadas en los primeros 10 pies desde la casa (como 5%). Lo puede revisar en una tarde.
Cómo medir: clave una estaca pegada a los cimientos y otra a 10 pies (3 m) hacia afuera. Amarre un hilo entre las dos y nivélelo con un nivel de hilo. En cada estaca, mida desde el hilo hasta el suelo. La caída es la medida de afuera menos la de adentro. Repita cada 10–15 pies a lo largo de cada pared.
Otras señales de un problema de pendiente
- Agua estancada junto a los cimientos después de llover o regar.
- Mantillo o tierra amontonada contra el revestimiento, muchas veces acumulada con los años.
- Bajantes que descargan justo junto a la pared.
- Patios, banquetas o pozos de ventana que se hundieron y ahora se inclinan hacia la casa.
- Manchas de humedad, eflorescencia (costra blanca) u olor a humedad en un sótano o espacio de acceso bajo la casa.
La mayoría de estos problemas son baratos de arreglar comparados con una reparación de cimientos.